Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM ngày càng tăng cao, các giải pháp tài chính linh hoạt như phương thức thanh toán chỉ từ 9,9 triệu đồng/tháng của dự án ArtStella đang mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho thế hệ trẻ.
Thách thức về giá nhà ở tại các đô thị lớn
Theo tổng hợp từ cơ sở dữ liệu của SHS, hệ số giá nhà so với thu nhập của Việt Nam đang ở mức rất cao so với thế giới. Đến giữa năm 2025, chỉ số này đã chạm ngưỡng 27,3, tức giá 1 căn hộ trung bình cao gấp hơn 27 lần thu nhập bình quân của 1 hộ gia đình. Nếu tính thực tế chi phí sinh hoạt, SHS ước tính một hộ gia đình phải tích góp dành dụm đến 80 năm mới mua nổi căn nhà bình thường. Đây là một thách thức quá lớn đối với đại đa số người dân, đặc biệt là các bạn trẻ đang tạo lập sự nghiệp.
Tại đầu tàu kinh tế như TP.HCM, áp lực này càng rõ rệt. Thành phố hiện có hơn 14 triệu dân, trong đó có đến 70,7% nằm trong độ tuổi lao động. Nhu cầu nhà ở vì thế vô cùng lớn, nhưng nguồn cung sản phẩm vừa túi tiền ngày càng hiếm hoi.
Trên thực tế, thị trường đã chứng kiến mức tăng giá liên tục trong suốt nhiều năm qua. Mức giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt trên 55 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm năm trước. Một số dự án tại khu Đông thành phố, giá thậm chí đã vượt 80 triệu đồng/m2.
Riêng trong 8 tháng, giá căn hộ tại TP.HCM tăng bình quân từ 6- 8% so với cùng kỳ năm trước. Thêm một điều đáng chú ý là giá nhà ở các đô thị vệ tinh như Bình Dương (cũ), Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) cũng nhích lên 5-7%.Điều này khiến phân khúc căn hộ trên dưới 40 triệu đồng/m2 tại khu Đông TP.HCM vốn từng là lựa chọn phổ biến cho người mua nhà lần đầu nay gần như biến mất. Việc sở hữu nhà ở vì thế ngày càng trở nên khó khăn hơn đối với các gia đình và thế hệ trẻ.
ArtStella: Giải pháp tài chính linh hoạt và tiềm năng đầu tư
Giá căn hộ neo ở mức quá cao, nhiều gia đình trẻ buộc phải chọn phương án thuê nhà để giải quyết nhu cầu ở tạm thời. Tuy nhiên, tiền thuê nhà tại khu Đông TP.HCM hiện cũng không hề rẻ, nhất là ở các khu vực có hạ tầng tốt, hoặc gần các trục giao thông lớn. Đơn cử như các căn hộ dọc theo tuyến metro số 1 đã có mức thuê phổ biến từ 9 – 17 triệu đồng/tháng. Tính trong dài hạn, đây là một khoản chi phí khá lớn nhưng không mang lại giá trị tích lũy tài sản lâu dài.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của các dự án có chính sách thanh toán linh hoạt như ArtStella đang mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người trẻ tại TP.HCM.. Theo tính toán của nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu dự án, với số tiền đi thuê nhà nói trên hoàn toàn có thể làm chủ tổ ấm tại Chill Home – ArtStella.
Cụ thể, Chill Home – ArtStella đang được áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt giúp giải bài toán tài chính một cách dễ dàng. Theo đó, với phương án thanh toán không vay ngân hàng, khách hàng có thể thanh toán chỉ từ 9,9 triệu đồng mỗi tháng để sở hữu một căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ các thương hiệu như Gỗ An Cường, Innoci, Samsung/Hafele, Panasonic/Schneider, Krono/Daoo…
Ngoài ra, khách hàng có thể chọn giải pháp thanh toán chỉ 21% nhận nhà. Phần còn lại sẽ được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay tới 70%, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu. Đặc biệt, trong suốt 24 tháng đầu tiên, khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất, đồng nghĩa với việc người mua gần như không phải lo chi phí tài chính phát sinh trong giai đoạn đầu ổn định cuộc sống.
Các giải pháp của Chill Home – ArtStella phù hợp cho các gia đình trẻ và giới văn phòng có thu nhập ổn định đang mong muốn sở hữu căn nhà đầu tiên mà không tạo áp lực tài chính quá lớn. Đồng thời, đây cũng là cơ hội cho nhà đầu tư trung hạn, trong bối cảnh khu Đông TPHCM được kỳ vọng sẽ xác lập mặt bằng giá mới khi các tuyến hạ tầng trọng điểm đi vào vận hành vào cuối năm 2025 cũng như hai tuyến metro mới nối dài về Bình Dương (cũ) và Đồng Nai được triển khai trong giai đoạn 2027 – 2028.
Đại lý phân phối chiến lược dự án ArtStella
Pitaland – 0918800456
Zland – 0902911100
TQ Solution – 0974935242
Uni Group – 0907011680
AREA – 0583683968
(c) Tạp chí Kiến trúc
