Điều chỉnh QH phân khu tỷ lệ 1/2000 khu B – Đô thị mới An Vân Dương: Giải Đồng Giải thưởng Kiến trúc Quốc Gia 2024 – 2025

Khu vực trung tâm sẽ được phát triển thành đô thị mới Thủy Vân, kết hợp với khu trung tâm của toàn phân khu B, tập trung vào các hoạt động thương mại và dịch vụ cấp đô thị, với dân số dự kiến khoảng 18.000 – 20.000 người. Ở phía Bắc, khu vực này sẽ được quy hoạch thành các khu dân cư cải tạo chỉnh trang, cùng với các khu tái định cư (TDC02, TDC03, TDC04, TDC06), đồng thời bổ sung các công trình công cộng, dịch vụ và hệ thống cây xanh cấp đơn vị ở, dự kiến phục vụ khoảng 2.500 người. Trong khi đó, khu vực phía Tây Nam sẽ tập trung vào việc đô thị hóa, cải tạo chỉnh trang và phát triển khu tái định cư (TDC01, TDC05, TDC07), cùng với các công trình công cộng và hệ thống cây xanh, dự kiến dân số khoảng 4.500 người.

Khu vực phía Đông sẽ phát triển khu công viên trung tâm kết hợp với khu công nghệ cao, đồng thời hình thành các khu nhà ở có sự kết nối với hệ thống hạ tầng đô thị, đặc biệt là trục giao thông chính Quốc lộ 49A, với dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Về phía Đông Nam, khu vực này sẽ tập trung vào quá trình đô thị hóa khu vực thôn, xã, cải tạo chỉnh trang khu dân cư, xây dựng các khu tái định cư (TDC08, TDC09) và phát triển hệ thống công trình công cộng, dịch vụ và cây xanh, phục vụ khoảng 1.500 người.

Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ tuân thủ chặt chẽ theo cấu trúc giao thông và quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Cơ cấu sử dụng đất sẽ được duy trì theo quy hoạch chi tiết 1/500, đảm bảo phát triển hạ tầng bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo vệ cảnh quan đô thị. Đặc biệt, quy hoạch sẽ chú trọng tối đa hóa sự kết nối giữa các khu chức năng, không gian công cộng và hệ thống cây xanh, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng đất trên các tuyến giao thông trọng điểm. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng sẽ được bố trí đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Về định hướng phát triển tổng thể, khu vực này sẽ tiếp tục duy trì và hoàn thiện các khu nhà ở hiện hữu, đồng thời phát triển các khu dân cư mới kết hợp với thương mại, dịch vụ, đặc biệt tại phía Đông – Bắc. Khu công viên trung tâm sẽ được quy hoạch thành không gian sinh thái kết hợp với cảnh quan mặt nước nhằm tạo môi trường sống xanh và bền vững. Ngoài ra, khu đô thị hỗn hợp sẽ được hình thành với sự kết hợp giữa khu nhà ở và các khu công nghệ cao. Để giảm thiểu tình trạng ngập úng, hệ thống công viên, cây xanh và thoát nước sẽ được tích hợp một cách đồng bộ, giúp cải thiện khả năng thích ứng với điều kiện tự nhiên và biến đổi khí hậu.

Khánh Hòa – TCKT.VN
© Tạp chí Kiến trúc