Phương án TL2025- Giải Khuyến Khích Cuộc thi Ý tưởng thiết kế mẫu Nhà ở xã hội

Xem toàn bài dự thi:

•  Khối A: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.338,0m2. Tổng diện tích sàn S=14.900,0m2. Được bố trí 156 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 03 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.
•  Khối B: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.338,56m2. Tổng diện tích sàn S=15.800,0m2. Được bố trí 166 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 03 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.
• Khối C: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.340,79m2. Tổng diện tích sàn S=15.900,0m2. Được bố trí 160 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 03 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.
•  Khối D: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.340,79m2. Tổng diện tích sàn S=16.349,0m2. Được bố trí 182 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 03 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.
• Khối E: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.387,0m2. Tổng diện tích sàn S=16.236,0m2. Được bố trí 184 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 02 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 02 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.
• Khối F: Nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.265,0m2. Tổng diện tích sàn S=15.303,0 m2. Được bố trí 184 căn hộ khép kín. Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; Giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái và 02 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Nhà có tổng chiều cao là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái.

Giải pháp kết cấu:

• Phần móng: Móng cọc bê tông ứng lực trước PHC D500-class A kết hợp đài móng, dầm móng bê tông cốt thép. Bê tông đài móng, dầm móng, giằng móng cấp độ bền B22,5 (mác 300). Cốt thép Ø < 10 dùng CBT240-T, 16 > Ø ≥ 10 dùng CB300-V, 25 ≥ Ø ≥ 16 dùng CB400-V.
• Phần thân: Nhà kết cấu khung dầm, sàn bê tông cốt thép chịu lực chính đổ toàn khối. Sàn mái BTCT đổ tại chổ, phần diện tích không lợp mái chống thấm. Tường bao quanh nhà xây gạch đặc nung mác 100, VXM mác 75, tường ngăn cách xây gạch không nung mác 100, VXM mác 75. Bê tông khung dầm, sàn, cầu thang cấp độ bền B22,5 (mác 300), các cấu kiện khác cấp độ bền B20 (mác 250); cốt thép Ø < 10 dùng CB240-T, 16 > Ø ≥ 10 dùng CB300- V, 25 ≥ Ø ≥ 16 dùng CB400-V.

Giải pháp kỹ thuật khác: Hệ thống phòng cháy chữa cháy, chống sét, điện, điện nhẹ, camera. Loa thông báo, thông tin liên lạc, cấp thoát nước…

Vật liệu hoàn thiện công trình: Vật liệu hoàn thiện được sử dụng thống nhất vừa hiện đại, vừa gần gũi.

Vật liệu hoàn thiện ngoài nhà: Mặt ngoài công trình sử dụng các vật liệu địa phương truyền thống sẵn có trên thị trường, như sơn , ốp đá, mài granito.

Sân vườn xung quanh công trình, để tạo cảnh quan phù hợp với hình thức và chức năng của công trình, phương án kiến trúc cần nghiên cứu giải pháp tạo cảnh quan sân vườn kết hợp với cây xanh.

Các vật liệu hoàn thiện mặt ngoài chủ yếu sử dụng nhôm kính kết hợp các mảng tường được sơn phủ. Các vách nhôm kính cần được nghiên cứu với khẩu độ hợp lý, không sử dụng các vách kính có khẩu độ lớn đặc thù cần phải đặt sẵn nhà sản xuất.

Vật liệu hoàn thiện trong nhà: Vật liệu hoàn thiện trong nhà sử dụng các vật liệu địa phương sẵn có. Các sảnh và sàn của khối dịch vụ thương mại, sử dụng Granito và lát đá Granit, quy cách ốp lát phù hợp với công trình hiện đại dễ dàng cho thi công và bảo trì. Trần sử dụng trần thạch cao sơn bả, tương tự với tường công nội thất công trình chủ yếu sử dụng sơn bả, chỉ ốp lát những vật liệu đặc thù tạo điểm nhấn nội thất tại các khu vực sảnh, sảnh chính.

• Xem toàn bộ các phương án đạt giải tại: